Ob Vorbereitung, Vermarktung oder Verhandlung: Wir unterstützen Eigentümer in Obermarchtal, im Alb-Donau-Kreis, Öpfingen, Ehingen, Munderkingen und Umgebung, die ihre Wohnung oder ihr Haus professionell verkaufen möchten. Wir übernehmen für Sie die verschiedenen Aufgaben und geben Antworten auf essenzielle Fragen wie den aktuellen Marktwert - und Sie haben Zeit für Privatleben und Beruf, Umzugs- und Zukunftspläne.
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist deutlich komplexer, als es sich die meisten Eigentümer vorstellen. Denn es geht längst nicht nur um rein organisatorische Aufgaben, sondern fachliche Fragen: Wie viel ist die Wohnung wert? Was ist ein vernünftiger Angebotspreis? Bei uns bekommen Sie Beratung und Unterstützung für den Wohnungsverkauf aus einer Hand.
Leistungsauszug:
Mit dem Verkauf des Eigenheims in Öpfingen, Ehingen, Obermarchtal, Munderkingen, und Umgebung geht meist ein Lebensabschnitt zu Ende und ein neuer beginnt. Für uns Makler geht es also nicht immer nur darum, unsere Eigentümer organisatorisch bei Vermarktung, Anfragen und Besichtigungen zu unterstützen, sondern insbesondere bei lebensverändernden Entscheidungen zu beraten. Mit unserer Unterstützung stellen Sie sicher, dass Sie zuverlässige Entscheidungsgrundlagen (z. B. die Wertermittlung) erhalten, Risiken vermeiden (z. B. unter Wert verkaufen) und sicher verkaufen (z. B. mit der Bonitätsprüfung).
Leistungsauszug:
Mit unserem Eigentümerbereich machen wir den Verkaufsprozess Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Eigenheims in Obermarchtal, dem Alb-Donau-Kreis und der Umgebung absolut nachvollziehbar und transparent. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich - unabhängig von unseren regelmäßigen Gesprächen - über den Vermarktungs- und Verkaufsstand Ihrer Immobilie zu informieren.
Der Verkauf einer Immobilie ist komplex. Beim Immobilienverkauf haben Kunden oft Angst vor versteckten Kosten, Haftungsfragen, einem Unterlagenchaos: Bei uns wissen Sie von Anfang an, was passiert und warum und wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen, damit der Verkauf reibungslos abläuft. Wir arbeiten transparent, strukturiert und mit klaren Zuständigkeiten. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle - von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Zu Beginn findet ein persönliches Beratungsgespräch statt, in dem wir alle Details zu Ihrer Immobilie erfassen. Wir analysieren Lage, Zustand und Ausstattung und erstellen eine realistische Marktwerteinschätzung. Mit der professionellen Bewertung stellen wir sicher, dass ein angemessener Angebotspreis festgelegt und Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Denn Ihre Immobilie soll auch nicht mit überhöhten Preisen verbrannt oder zum Platzhalter werden.
Im Anschluss vereinbaren wir einen qualifizierten Maklerauftrag, der unsere Zusammenarbeit formal regelt. So werden potenzielle Käufer nicht durch mehrere Makler gleichzeitig angesprochen. Es gibt somit nur einen Ansprechpartner für Verkäufer, nur einen Ansprechpartner für Kaufinteressenten, womit Enttäuschungen vermieden werden. Somit verhindern wir auch, dass eine Immobilie trotz positiver Rückmeldung plötzlich an jemand anderen geht, weil parallel über weitere Kanäle Zusagen eingeholt wurden.
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und einer detaillierten Immobilienbeschreibung. Es wird neben unserer eigenen Website auch auf weiteren Kanälen veröffentlicht, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.
Wir koordinieren Besichtigungstermine und präsentieren die Immobilie vor Ort professionell. Dabei beantworten wir Fragen der Interessenten und bewerten ihre Kaufbereitschaft. Durch das gezielte Vorfiltern stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten die Immobilie besichtigen.
Nach den Besichtigungen übernehmen wir die weitere Kommunikation mit den Interessenten. Wir prüfen Angebote, führen Kaufpreisverhandlungen durch und führen den Prozess so, dass das Ergebnis für beide Seiten klar und nachvollziehbar ist. Zusätzlich überprüfen wir die Bonität der Interessenten, klären Finanzierungszusagen und stellen sicher, dass nur wirtschaftlich solide Käufer in die finale Auswahl kommen. So vermeiden wir spätere Ausfälle und sichern den Verkauf zuverlässig ab.
Wenn sich Verkäufer und Käufer einig sind, unterstützen wir sie bei der Vorbereitung des Kaufvertrags und koordinieren unter anderem die Zusammenarbeit mit dem Notar. Wir prüfen alle erforderlichen Unterlagen, stimmen die Vertragsinhalte mit beiden Parteien ab, klären offene Fragen und sorgen dafür, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Wir organisieren den Notartermin, begleiten Sie zur Beurkundung und unterstützen anschließend bei der Übergabe sowie der finalen Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie auch zu möglichen Förderprogrammen und energetischen Sanierungsoptionen. Lassen Sie sich von den
Gutberlet-Energiekonzepten überzeugen. Auch nach der Vertragsunterzeichnung stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ob Loft-Wohnung, Landhaus, Bungalow oder Appartement: Wir stellen Immobilien in den Mittelpunkt - und Sie! Das Team von GUTBERLET IMMOBILIEN hat sich als persönlicher Ansprechpartner für Eigentümer in der Region etabliert. Und wir möchten auch bei Ihnen mit einer individuellen Beratung und Betreuung, die auf Ihre Bedürfnisse als Verkäufer zugeschnitten ist, punkten. Daher nehmen wir uns die Zeit, mehr über Sie und Ihre Pläne zu erfahren - ganz gleich, ob Sie fest entschlossen sind, zu verkaufen oder mit einer Wertermittlung eine erste Einschätzung erhalten möchten. In uns finden Sie einen ehrlichen und kompetenten Partner rund um Immobilien!
Ein Immobilienmakler kann Sie bei der Bewertung der Immobilie, der Vermarktung des Objekts, den Verkaufsverhandlungen und der Durchführung des Verkaufsprozesses unterstützen. Außerdem kann er potenzielle Käufer finden und eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs sicherstellen, um den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Suchen Sie nach einem Immobilienmakler mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Ihrer Region sowie Kenntnissen über den Immobilienmarkt. Sie können Empfehlungen von Freunden und Familie sowie Online-Recherchen nutzen, um einen geeigneten Immobilienmakler zu finden. Makler, die über Erfahrung in verschiedenen Bereichen verfügen und diese Kenntnisse kombiniert einsetzen können, sind ideal für die aktuelle Marktsituation.
Der Verkaufsprozess kann je nach Region und Immobilienmarkt variieren. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen jedoch eine Schätzung geben, wie lange es dauern wird, Ihre Immobilie zu verkaufen, basierend auf dem Standort Ihrer Immobilie und dem durchschnittlichen Verkaufszeitraum ähnlicher Immobilien.
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Standort, Zustand, Größe und dem Immobilienmarkt. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, indem er eine Marktbewertung durchführt und erhaltene Angebote anderer Immobilien in Ihrer Region vergleicht.
Studien haben gezeigt, dass Immobilien, die von einem Immobilienmakler verkauft wurden, im Durchschnitt einen höheren Verkaufspreis erzielen als Immobilien, die ohne professionelle Hilfe verkauft werden. Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und potenzielle Käufer zu finden, um den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Eine energetische Sanierung kann dazu beitragen, den Energieverbrauch und damit auch die laufenden Kosten für den Käufer zu senken und das Haus insgesamt attraktiver zu machen. Es ist empfehlenswert, einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, der Ihnen zu individuellen Gegebenheiten passende Ratschläge geben kann und mit möglichen Fördermöglichkeiten und gesetzlichen Vorgaben vertraut ist.
