Wir sind Ihr Ansprechpartner für den optimalen Hausverkauf im Landkreis Biberach, Obermarchtal, Munderkingen, Untermarchtal und Umgebung. Eine Entscheidung, die in vielerlei Hinsicht von Vorteil ist: Durch eine fachgerechte Wertermittlung und eine professionelle Vermarktung erreichen Sie zuverlässig potenzielle Käufer und haben die Gewissheit, dass das eigene Haus in Emerkingen oder Hayingen zu einem angemessenen Preis verkauft wird.
Als Eigentümer eines Hauses in Obermarchtal, Untermarchtal, Emerkingen oder Hayingen, das Sie verkaufen möchten, haben Sie sicher viele Fragen: Was ist mein Haus wert? Was ist ein guter Angebotspreis? Wie finde ich den passenden Käufer? Mit unserer professionellen und bewährten Vorgehensweise sorgen wir Schritt für Schritt für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Unsere Herangehensweise sieht vor, zunächst alle Informationen und Fakten über Ihr Haus einzuholen und eine Bestandsaufnahme zu machen. Dies dient einer sorgfältigen Wertermittlung, um einen möglichst realistischen Marktwert zu ermitteln. Dabei vertrauen wir nicht nur auf unsere Marktbeobachtungen und aktuelle Marktberichte, sondern vor allem auch auf unser Know-how und unseren Background aus den Bereichen Bauwesen und Energieeffizienz für Wohngebäude.
Mit dem Wissen um Ihr Haus und seinen aktuellen Marktwert können wir die Zielgruppe näher eingrenzen und ein passendes Vermarktungskonzept erarbeiten. Der Vorteil: Je besser Marketing und Angebot auf die Zielgruppe zugeschnitten sind, umso zügiger finden wir einen potenziellen Käufer.
Anfragen beantworten? Termine vereinbaren? Besichtigungen durchführen? Grundriss und virtuellen Rundgang erstellen? Diese und viele andere Aufgaben machen wir ebenso zu unserer Angelegenheit wie die Erstellung von aktuellen, rechtssicheren Energieausweisen und modernen Exposés. So haben Sie als Verkäufer eines Hauses in Obermarchtal, dem Alb-Donau-Kreis, dem Landkreis Biberach oder dem Landkreis Reutlingen mit uns als Makler nicht nur den Vorteil, dass Sie sich viel Zeit bei der Vorbereitung und Durchführung sparen. Sie profitieren auch von unserer Expertise, sodass Fehler vermieden und Risiken ausgeschlossen werden können.
Als einziger Makler mit handwerklichem Background in der erweiterten Umgebung punkten wir vor allem durch echte Immobilienkompetenz in Bezug auf Bausubstanz, Ausstattung und vieles mehr. So erstellen wir als Energieberater kompetent Energieausweise (Verbrauchs- und Bedarfsausweise), die Sie als Verkäufer laut Gesetz vorlegen müssen, ermitteln exakte Marktwerte (optional auch mit Verkehrswertgutachten) und stehen Ihnen gerne in Fragen rund um Umbauten und Renovierungen zur Seite. Sie möchten Ihre Immobilie vor dem Verkauf energetisch sanieren? Wir unterstützen Sie mit einem individuellen Sanierungsfahrplan.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für ein ausführliches Gespräch. So haben Sie die Möglichkeit, erste wichtige Fragen rund um den Hausverkauf zu klären und weitere Entscheidungen für den nächsten Lebensabschnitt zu treffen.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und suchen verlässliche Informationen, wie der Verkaufsprozess reibungslos abläuft?
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf – von den benötigten Unterlagen bis hin zu Tipps, wie Sie Ihre Immobilie attraktiv präsentieren können.
Ein realistischer Verkaufspreis ist entscheidend, um Käufer anzusprechen und den Verkauf erfolgreich anzuschließen. Der Preis sollte sich an der aktuellen Marktlage, der Lage des Hauses, der Größe, dem Zustand und der Energieeffizienz orientieren. Um eine realistische Einschätzung zu treffen, ist es ratsam, sich über die Marktpreise ähnlicher Immobilien in Ihrer Region zu informieren und diese Faktoren zu berücksichtigen. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie so am Markt zu platzieren, dass sie sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses ist es wichtig, bestimmte Unterlagen bereitzuhalten, um einen reibungslosen, rechtssicheren und transparenten Ablauf zu gewährleisten. Zu den erforderlichen Dokumenten zählen unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, Grundrisse sowie Baugenehmigungen, Wohnflächenberechnungen und Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen. Falls vorhanden, sollten auch bestehende Miet- oder Pachtverträge vorgelegt werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, damit der Verkaufsprozess ohne Verzögerungen erfolgen kann.
Die Dauer des Hausverkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab - unter anderem von der Nachfrage in Ihrer Region, der allgemeinen Marktlage und der Attraktivität der Immobilie. Durchschnittlich nimmt der Prozess einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch. Eine gute Vorbereitung, eine zielgerichtete Vermarktung und ein professionelles Exposé tragen dazu bei, den Verkauf zu beschleunigen.
Der Energieausweis ist beim Hausverkauf gesetzlich vorgeschrieben und informiert potenzielle Käufer über den Energieverbrauch und die Effizienz Ihrer Immobilie. Er schafft Transparenz zu den Energiekosten und kann den Verkaufsprozess erleichtern, da ein energieeffizientes Haus oft attraktiver ist. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Erstellung des Energieausweises in Zusammenarbeit mit unserem Partner Gutberlet Energiekonzepte und geben Ihnen Hinweise, wie Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses verbessern können.
Damit Ihr Haus potenzielle Käufer überzeugt, sind eine sorgfältige Präsentation und umfassende Vorbereitung von zentraler Bedeutung. Ein gepflegtes und gut präsentiertes Haus erhöht die Verkaufschancen deutlich. Ein sauberes, aufgeräumtes Erscheinungsbild, gegebenenfalls kleinere Reparaturen oder Renovierungen sowie hochwertige Fotos und ein ansprechendes Exposé tragen maßgeblich dazu bei. Ebenso ist eine klare und einladende Gestaltung der Räume wichtig, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen. Wir unterstützen Sie dabei mit einer professionellen Vermarktung, erstellen aussagekräftige Exposés und übernehmen die Organisation von Besichtigungsterminen, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Kontaktieren Sie uns von GUTBERLET IMMOBILIEN – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Ihr Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
