Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Wir von GUTBERLET IMMOBILIEN unterstützen Sie dabei und ebnen Ihnen mit einer klaren und zielgerichteten Beratung den sicheren Weg in die eigenen vier Wände. Wir stellen Ihnen verschiedene Finanzierungsstrategien vor, die Ihnen helfen können, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Eigenkapital ist die Basis jeder soliden Immobilienfinanzierung. Es reduziert nicht nur den Finanzierungsbedarf, sondern wirkt sich auch positiv auf die Konditionen Ihres Darlehens aus. Idealerweise sollte Ihr Eigenkapital mindestens 20 Prozent des Kaufpreises betragen. Neben Ersparnissen können auch Eigenleistungen, zum Beispiel handwerkliche Arbeiten, als Eigenkapital angerechnet werden.
Das Annuitätendarlehen ist die am häufigsten genutzte Finanzierungsform. Dabei zahlen Sie über einen festgelegten Zeitraum gleichbleibende Raten, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzen. Das gibt Ihnen Planungssicherheit und hilft Ihnen, Ihre finanzielle Belastung über die Jahre konstant zu halten.
Als Experten für Immobilienvermittlung und Energieberatung weisen wir Sie auch auf die Möglichkeiten der KfW-Darlehen hin. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet spezielle Förderprogramme für den Erwerb und die energetische Sanierung von Immobilien an. Diese Darlehen zeichnen sich durch besonders niedrige Zinssätze und tilgungsfreie Anlaufjahre aus. Ob Neubau, Kauf einer Bestandsimmobilie oder energetische Maßnahmen – die KfW bietet vielfältige Fördermöglichkeiten. Weitere Informationen zu den unterschiedlichen Programmen finden Sie hier.
Wenn Ihre aktuelle Finanzierung ausläuft und Sie weiterhin von niedrigen Zinsen profitieren möchten, kann ein Forward-Darlehen sinnvoll sein. Mit dieser Finanzierungsstrategie sichern Sie sich die aktuellen Zinsen für eine künftige Anschlussfinanzierung. Das schafft Planungssicherheit und schützt vor möglicherweise steigenden Zinsen.
Ein Bausparvertrag ermöglicht es, über mehrere Jahre gezielt Kapital anzusparen und sich gleichzeitig ein zinsgünstiges Darlehen zu sichern. Vor allem junge Menschen oder Frühplaner profitieren davon, da sie über einen längeren Zeitraum kontinuierlich Kapital ansparen können.
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung insbesondere für Privatpersonen, die den Erwerb oder Bau von Wohneigentum planen. Die Prämie unterstützt Bausparer bei der Bildung von Eigenkapital für den Erwerb von Wohneigentum. Sie beträgt 10 Prozent der jährlich eingezahlten Beträge und kann bis zu 70 Euro pro Jahr für Alleinstehende und bis zu 140 Euro pro Jahr für Ehepaare oder eingetragene Lebenspartnerschaften umfassen. Die Wohnungsbauprämie ist eine attraktive Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden schneller zu verwirklichen und stellt eine wertvolle Ergänzung zu KfW-Darlehen und anderen Förderprogrammen dar.
Die Arbeitnehmer-Sparzulage ist eine staatliche Förderung, die Arbeitnehmer dabei unterstützt, vermögenswirksame Leistungen (VL) gezielt anzusparen. Wer Anspruch auf VL hat und diese zum Beispiel in einen Wohn- oder Bausparvertrag investiert, kann von der Arbeitnehmer-Sparzulage profitieren. Die Zulage beträgt für alleinstehende Personen bis zu 43 Euro im Jahr, für verheiratete oder verpartnerte Personen bis zu 86 Euro pro Jahr. Diese Förderung ist eine hervorragende Ergänzung zu anderen staatlichen Förderungen wie der Wohnungsbauprämie und ermöglicht es, zusätzliche finanzielle Mittel für den Erwerb oder Bau von Wohneigentum zu sammeln.
Jede Immobilie und jeder Käufer ist einzigartig – und genauso individuell sollte auch die Finanzierungsstrategie sein. Deshalb legen wir bei GUTBERLET IMMOBILIEN großen Wert auf persönliche Beratung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten abgestimmt ist. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit kompetenten Ansprechpartnern wie Ihrer Hausbank, unabhängigen Finanzierungsberatern oder den zuständigen Stellen der KfW in Verbindung zu setzen. Sie erhalten dort umfassende Informationen zu passenden Darlehensformen, Förderprogrammen und individuellen Finanzierungslösungen.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim und stehen Ihnen auch bei der Vorbereitung auf diese Gespräche beratend zur Seite.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
